House for sale
220000€
3 bedrooms 215 square meters
Overview
Description
Te koop, ruime te renoveren woonst met uitgestrekte tuin ...
Eerste bezoekdag zaterdag 7 december! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3887418.
TE RENOVEREN woning die heel wat potentieel biedt om uit te groeien tot een AANGENAME GEZINSWONING mede door het GROTE WOONVOLUME met nog uitbreidingsmogelijkheden.
CENTRAAL GELEGEN te Ename/ Oudenaarde met GROTE TUIN en ZIJPOORTJE! Bijzondere troef: UITWEG ACHTERAAN!!!
Binnenshuis beschikt de woonst op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal, gezellige leefruimte met te renoveren keuken, badkamer en volwaardige slaapkamer. Bovendien zijn er ook 2 functionele opbergruimtes aanwezig. Aangekomen op de e1ste verdieping, treft u 2 slaapkamers en een ruime zolder (die nog verder kan ingericht worden ) Aanpalend aan de keuken is er nog een veranda die u toegang biedt tot de tuin.
De buitenruimte zelf geniet van een uitgestrekte oppervlakte die tevens te bereiken is via de uitweg achteraan. Achter deze straat ligt nog een extra perceel tuin dat u naar eigen wens kan benutten. (ideaal als boomgaard of voor kleine dieren)
Adres: Annekensstraat 12 te Ename (Oudenaarde)
G-score: C + P-score: D. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 215 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 50 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 859 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1113 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20241113-0003443159-RES-1 |
| CO₂ emission | 26528 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Total ground floor buildable | 205 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 220000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 324 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3887418 |