House for sale
284500€
4 bedrooms 197 square meters
Overview
Description
Te koop, verrassend ruime woning met zuidgerichte tuin en...
Te moderniseren, ruime woning (voormalig handelshuis) MET ZUIDGERICHTE TUIN EN INPANDIGE GARAGE op centrale locatie te Oudenaarde (Nederename). Mits enkele opknapwerken kan deze eigendom uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING OF OM WERK EN PRIVÉ TE COMBINEREN. U heeft een lichtrijke woonkamer, keuken, badkamer, verschillende bergruimtes en 4(!) SLAAPKAMERS + nog een ruime ZOLDER die nog verder kan ingericht worden! Bovendien heeft u vooraan een voormalige handelsruimte (22m²) , die kan dienen als PRAKTIJK, HOME-OFFICE, KAPSALON of voor de uitoefening van een VRIJ BEROEP. Buitenshuis is het genieten geblazen in de ZONOVERGOTEN TUIN OF OP HET TERRAS. Daarbij is er aan parkeergelegenheid geen gebrek door de INPANDIGE GARAGE en de onmiddellijke omgeving in de straat. Uiterst gunstig gelegen nabij de DELHAIZE en VLOT BEREIKBAAR VIA VERSCHEIDENE INVALSWEGEN.
Onmiddellijk beschikbaar!
Adres: Robert de Preesterstraat 60 te Oudenaarde (Nederename)
Renovation obligation: no
| Construction year | 1969 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 197 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 553 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 393 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240409-0003200001-RES-2 |
| CO₂ emission | 22413 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 160 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 284500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 691 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3891292 |