House for sale
389000€
3 bedrooms 156 square meters
Overview
Description
Te koop, aangename open bebouwing met leuke tuin op gunst...
Eerste bezoekdag dinsdag 12 november! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3863489.
CHARMANTE INSTAPKLARE EIGENDOM met een WARME EN GEZELLIGE UITSTRALING op een GUNSTIGE LIGGING aan de stadsrand van Oudenaarde met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij alle faciliteiten.
Deze IDEALE GEZINSWONING geniet van een RUIM WOONVOLUME dat buitenshuis wordt aangevuld met een ZUIDWEST georiënteerde tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping kom je de woonst binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Naastliggende bevindt zich de leefruimte met open ingerichte keuken die uitkijkt op de aanpalende veranda. Verder beschikt u hier ook nog van een inpandige garage met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthall, de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 beschikt over een dressing.
Buitenshuis is het aangenaam vertoeven op het overdekte terras dat uitkijkt over de zonnige en toffe tuin die tevens beschikt over een buitenberging. De oprit vooraan biedt voldoende parkeergelegenheid voor het plaatsen van meerdere wagens, ook onder de carport.
Adres: Wijnendale 3 te Edelare (Oudenaarde)
G-score A + P-score B. Geen renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: no
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 156 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 712 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 383 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20241022-0003421771-RES-1 |
| CO₂ emission | 3271 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 180 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 389000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 814 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3863489 |