House for sale
269000€
4 bedrooms 160 square meters
Overview
Description
Te koop, perfect onderhouden halfopen bebouwing met tuin ...
Eerste bezoekmoment op woensdag 11 september. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3804638.
Perfect onderhouden, solide HALFOPEN BEBOUWING MET TUIN EN UITWEG ACHTERAAN op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Oudenaarde (Nederename). Mits enkele opfrissingswerken (geen renovatieplicht) kan deze eigendom uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. U heeft een lichtrijke woonkamer, keuken met eetplaats, veranda, wasplaats, hypermoderne badkamer MET INLOOPDOUCHE EN 3 SLAAPKAMERS. Bovendien zijn er UITBREIDINGMOGELIJKHEDEN op ZOLDER (te bereiken met vaste trap) voor 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Buitenshuis geniet u van een onderhoudsvriendelijke TUIN MET TERRAS en een PRAKTISCHE UITWEG ACHTERAAN (Smalle Los - AD Delhaize). Gelegen met een VLOTTE VERBINDING naar centrum OUDENAARDE EN BUURTGEMEENTEN KRUISEM EN ZWALM.
Adres: Nederenamestraat 152 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 35 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 279 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 348 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240829-0003352197-RES-1 |
| CO₂ emission | 17590 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 110 square meters |
| Obligation to build | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3804638 |