House for sale
149500€
3 bedrooms 158 square meters
Overview
Description
Te koop, ideale starterswoning/opbrengsteigendom nabij ce...
Te moderniseren starterswoning/opbrengsteigendom (GEEN RENOVATIEPLICHT WEGENS VRIJSTELLING BESCHERMD ERFGOED) met TOEGANG ACHTERAAN op een centrale ligging te Oudenaarde. Mits ENKELE MODERNISERINGEN kan deze eigendom uitgroeien tot een GEZELLIGE STADSWONING. U heeft een CHARMANTE WOONKAMER MET EETPLAATS, keuken, berging, badkamer, kelder en 2 slaapkamers. Bovendien heeft u de MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN 3DE SLAAPKAMER, mits inrichting van de zolder die te bereiken is via een VASTE TRAP. Verder is er een PRAKTISCHE TOEGANG LANGSZIJ en is er VOLDOENDE PARKEERRUIMTE in de straat of aan ABDIJ MAAGDENDALE. Gelegen op wandelafstand van de MARKT VAN OUDENAARDE, scholen, winkels (Aldi, Carrefour,...) en de BOORDEN VAN DE SCHELDE. Mits OPKNAPWERKEN kan dit ook dienen als PERFECTE OPBRENGSTEIGENDOM (mogelijke huurwaarde na gewone renovatie ~ +-725 EURO).
Adres: Baarstraat 61 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht (vrijgesteld wegens beschermd stadsgezicht); G-score: D, P-score: D.
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 158 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 106 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 453 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240105-0003099814-RES-2 |
| CO₂ emission | 14228 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 106 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 149500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3783221 |