Overview
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Rixensart vous propose cette superbe villa de caractère à rafraîchir de 190m² NET habitables (+ garages, caves et grenier) nichée dans un écrin de verdure à l'abri de tous les regards. Située sur l'entité de Limelette, elle se trouve implantée sur un terrain de 14a 61ca parfaitement orienté (Sud-Ouest). Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un superbe séjour de 40,55m² avec feu ouvert traditionnel, une cuisine (21,50m²) équipée et une buanderie (6,65m²). Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ( 26,75m²; 21,65m² ; 13,10m²), un bureau/dressing (6,15m²),une salle de bains et une salle de douche. DIVERS: construction traditionnelle, terrasse orientée Sud-Ouest, garage (5,55 x 5,20 / 2 portes manuelles), 2 caves (chaufferie et rangement), grenier de rangement, châssis en bois simple vitrage partout, chauffage central au mazout, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur,... PEB.: G. Situation et volumes ne vous laisseront pas indifférent! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Neighbourhood or locality | Zone RIXENSART |
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Construction year | 1974 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 190 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1461 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1461 square meters |
Terrace surface | 50 square meters |
Terrace orientation | South West |
Elevator | No |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 591 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240622003151 |
CO₂ emission | 146 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 139884 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
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Cadastral income | 2669 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 6189023 |