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Overview
Description
SPACIEUSE MAISON FAMILIALE A DISTANCE A PIED DE LLN
TRIOR vous invite à vivre l'expérience de la vie à Louvain-la-Neuve, sans en subir les contraintes ! Située à quelques pas du quartier très prisé de "Lauzelle", cette spacieuse maison familiale vous offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité. Avec ses 240m² de surface habitable, cette maison confortable et lumineuse a été très bien entretenue par ses propriétaires et saura répondre à toutes vos envies. L’intérieur, chaleureux et fonctionnel se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec vestiaire vous mène vers un vaste séjour (46m²) comprenant un salon et un espace bureau/salle de jeux. Une cuisine équipée de 36m² avec salle à manger complète ce niveau. Au 1er étage, on trouve une vaste suite parentale (+/- 45m²: chambre, dressing, salle de bain privative), deux chambres d’enfants (12 et 13m²) et une salle de bain. Au 2ème étage, le hall dessert une quatrième chambre spacieuse (27m²) et un bureau (9m²). Un garage de 26m² et une cave viennent compléter l’intérieur de la maison. A l’extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d’un charmant jardin orienté Sud-Ouest, baigné de lumière, idéal pour les moments de détente. DIVERS : PEB D - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Connexion aux égouts Ok,... A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
General
Number of floors | 2 |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 240 square meters |
---|---|
Living room surface | 46 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 36 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 45 square meters |
Bedroom 2 surface | 27 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 1537 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1200 square meters |
Terrace surface | 40 square meters |
Facilities
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241208005218 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 84183 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 795000 € |
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Tenement building | No |
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Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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