House for sale

795000€

5 bedrooms 240 square meters

1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve

Immoweb code : 20479695
Immoweb code : 20479695
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Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
240 square meters livable space
1537 square meters of land

Description

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE A DISTANCE A PIED DE LLN

TRIOR vous invite à vivre l'expérience de la vie à Louvain-la-Neuve, sans en subir les contraintes ! Située à quelques pas du quartier très prisé de "Lauzelle", cette spacieuse maison familiale vous offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité. Avec ses 240m² de surface habitable, cette maison confortable et lumineuse a été très bien entretenue par ses propriétaires et saura répondre à toutes vos envies. L’intérieur, chaleureux et fonctionnel se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec vestiaire vous mène vers un vaste séjour (46m²) comprenant un salon et un espace bureau/salle de jeux. Une cuisine équipée de 36m² avec salle à manger complète ce niveau. Au 1er étage, on trouve une vaste suite parentale (+/- 45m²: chambre, dressing, salle de bain privative), deux chambres d’enfants (12 et 13m²) et une salle de bain. Au 2ème étage, le hall dessert une quatrième chambre spacieuse (27m²) et un bureau (9m²). Un garage de 26m² et une cave viennent compléter l’intérieur de la maison. A l’extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d’un charmant jardin orienté Sud-Ouest, baigné de lumière, idéal pour les moments de détente. DIVERS : PEB D - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Connexion aux égouts Ok,... A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

General

Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 240 square meters
Living room surface 46 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 36 square meters
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 45 square meters
Bedroom 2 surface 27 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Bathrooms 2
Toilets 3
Office surface 9 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1537 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1200 square meters
Terrace surface 40 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 286 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241208005218
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 84183 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 795000 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Rixensart (505832)

TRIOR Rixensart (IPI 505832)

Address Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-rixensart
External reference 6521750

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