House for sale

Make an offer starting from 398000€

3 bedrooms 170 square meters

1350 Orp-Jauche

Immoweb code : 20407084
Immoweb code : 20407084
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
170 square meters livable space
1522 square meters of land

Description

Maison basse énergie (PEB A) 3ch. avec jardin

Superbe demeure basse énergie (PEB A) de tout confort, entièrement rénovée (2024) avec matériaux de qualité. Comprenant : 3 grandes chambres (dont une suite parentale, avec salle de douche privative), spacieux et lumineux séjour avec vue et accès à la terrasse et au jardin, espace pour cuisine super-équipée (non inclue) avec plan central (installation déjà prévue), salle de bains et salle de douche, hall de jour et de nuit, buanderie, cave, toilette indépendante avec lave-mains, annexe de rangement. Large terrasse de repos. Jardin clôturé. Son PEB A se justifie grâce à une attention particulière apportée par le vendeur : triple vitrage, pompe à chaleur, isolation extérieure, panneaux photovoltaïques (+/- 5.000 Wc) assurant un niveau de confort moderne des plus agréables tout en limitant au maximum les frais énergétiques. Idéalement située au cœur du charmant village de Folx-les-Caves, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et économies d’énergie. Annexe de rangement latérale à double accès permettant d'atteindre le jardin sans passer par la maison. Arrêt de bus à +/- 170m. Autoroutes : E40 à +/- 10 km et E411 à +/- 17 km. Environnement calme. Faire offre à partie de 398.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur).

General

Number of floors 3
Building condition As new
Number of frontages 3
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 170 square meters
Living room surface 28 square meters
Dining room surface 14 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 11 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 33 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 1
Toilets 3
Laundry room Yes
Basement surface 52 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1522 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Terrace surface 35 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 61 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20240414005033
CO₂ emission 17 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 13136 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 398000 €
Tenement building No
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About this agency : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Address Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
External reference 6373291

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