House for sale
499000€
3 bedrooms 225 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -
Deze instapklare woning in Opwijk is gelegen langs een steenweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid (eventueel interessant in het kader van een zelfstandige activiteit of bijberoep). De woning biedt een prachtig landschappelijk zicht aan de achterzijde en ligt op een boogscheut van het Kravaalbos. Eveneens een vlotte verbinding tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
De recente aanbouw van 80m² in staalbouw is meer dan het vermelden waard. De extra gecreëerde ruimtes, zoals een volledig geïnstalleerde open leefkeuken, een heuse praktijkruimte met extra sanitaire ruimte met inloopdouche en apart toilet, maken het geheel extra comfortabel.
De vrijstaande woning heeft een gevelbreedte van zo'n 10 meter en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225m². De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het omliggend agrarisch landschap.
Extra voordelen zijn de solide structuur, EPC B, 34 zonnepanelen (mét groenestroomcertificaten), warmtepomp lucht-water op het gelijkvloers, conforme elektrische installatie, regenwaterrecuperatie. Bovendien is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De geadverteerde prijs is een instelprijs en is slechts een uitnodiging tot onderhandelen.
Indeling: Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een aparte ingang tot een praktijk-/bureauruimte met wachtzaal en ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met houtcassette, d…
General
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 225 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 38 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 850 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South West |
Facilities
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250123-0003512645-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Green area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
| Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.immolierman.be |