House for sale
445000€
4 bedrooms 185 square meters
Overview
Description
Halfopen villa op triple-A locatie!
Bent u op zoek naar een woning met ruimte op de locatie van uw dromen? Dan bent u hier aan het einde van uw zoektocht!
Deze halfopen villa beschikt namelijk over een sublieme ligging midden in het ydillische Groenendijck te Oostduinkerke. Het is een ligging die enkele unieke troeven combineert, waardoor het een zeer gegeerde plek is geworden. Vooreerst zit je er vlak aan zee; in vogelvlucht is de afstand tot het strand amper 275m! Daarnaast bevindt deze halfopen villa zich in een duinrijke zone én vlak aan het toeristische centrum van Nieuwpoort-Bad. Zo combineert u vlotte bereikbaarheid en alle gemakken van een stadskern met de rust van een villawijk in natuurgebied. U zal het ongetwijfeld met ons eens zijn dat dit dan ook dé ideale ligging is.
Naast een topligging heeft de woning nog best wat troeven. Zo is er de ruime bewoonbare oppervlakte van 185m² waardoor u tal van mogelijkheden hebt. Gezien de woning in te renoveren staat is én voorzien van een degelijke structuur kan u er helemaal uw ding mee doen zonder geconfronteerd te worden met technische stabiliteitswerken. Wél de inrichting, niet de complexiteit van een nieuw op te richten constructie zeg maar. Mits de goede ideeën wordt dit ongetwijfeld een parel om in te wonen.
Rondom de woning is er om af te sluiten een leuke tuin, ideaal qua grootte voor wie houdt van een groene omgeving zonder de ongemakken van massaal onderhoud.
Laat deze kans niet liggen en contacteer ons snel voor uw ...
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 350 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 1133 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20230404-0002857695-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 125 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Euro-Immo (501275)
Euro-Immo (IPI 501275)
| Address |
Albert I Laan 234
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website | http://www.euroimmo.be |
| External reference | Leeuwerikstraat 34 |