Overview
Description
Instapklare HOB met 3 slaapkamers en grote tuin
Deze instapklare HOB beschikt over een gunstige locatie met in de nabijheid, winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en directe verbinding met het openbaar vervoer. Op 10 minuten fietsen sta je in centrum Gent.
Op het gelijkvloers bevinden zich de grote lichtrijke woonkamer, ruime keuken en moderne badkamer.
Op de eerste verdieping treft u de 3 slaapkamers aan.
De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden.
Als troef is er de vrijstaande garage en de grote tuin.
Beschikbaar uiterlijk september '25
Hiervoor voorziet de verkoper een bewonersvergoeding
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Renovation obligation: no
Available date | August 31 2025 - 12:00 AM |
---|---|
Construction year | 1953 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 164 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 524 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 407 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 287 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241022-0003403383-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 117 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
---|---|
Cadastral income | 567 € |
Tenement building | No |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | holl115041124 |