Overview
Description
Offrez vous une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de deux lots à vendre. Avec une surface commerciale de 80 m² et un espace bureau supplémentaire, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour développer votre activité commerciale dans un emplacement exceptionnel. La visibilité de cet immeuble sur une voie de passage est idéale pour attirer un grand nombre de clients, et le parking aisé en fait un choix évident pour les clients ayant besoin de se garer. Le spacieux duplex de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille. Possibilité d'installer une deuxième salle de bain au 2ème étage moyennant peu de frais. En effet, les équipements nécessaires sont déjà installés pour se faire (arrivée d'eau et évacuation). Avec une terrasse suspendue à l'arrière du bâtiment, profitez de l'extérieur tout en restant à l'abri des regards indiscrets. La parcelle de 1102 m² offre un grand espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ainsi que de nombreuses opportunités pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. En outre, cet immeuble dispose de deux entrées séparées, ce qui vous permet de séparer votre activité commerciale de votre vie privée. Par ailleurs, il n'y a aucun vis à vis direct. Que ce soit au niveau des 2 façades ou encore des 2 pignons. En excellent état d'entretien, vous pourrez emménager sans avoir besoin de réaliser des travaux onéreux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement
Available date | August 1 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 1998 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 261 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 34 square meters |
Bedroom 4 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 21 square meters |
Office | Yes |
Surface of the plot | 1102 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 964 square meters |
Terrace surface | 29 square meters |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 124 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230706022632 |
CO₂ emission | 31 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 26902 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 138 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 329000 € |
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Cadastral income | 1990 € |
Tenement building | No |
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Easyhome (IPI 509677)
Address |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | 5875758 |