House for sale
305000€
4 bedrooms 153 square meters
Overview
Description
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Fr :
Immo centre Ardennes a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 chambres dans le charmant village d'Offagne. La localisation de cette maison est idéale pour des personnes recherchant le calme à la campagne tout en alliant une vie de collectivité intergénérationnelle pour celui qui le souhaite.
Construite en 2015 avec des matériaux de qualité (ardoises naturelles, pierres du pays) cette maison basse énergie (châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur) est composée au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un buanderie, un WC. Au 1er étage: un hall de nuit, 4 chambres, une salle de douche.
Cette belle propriété donne également accès à une copropriété comprenant un vaste potager commun, buanderie, local vélo et se trouve à proximité d'une école et d'une plaine de jeu.
Idéal pour un investissement avec un revenu locatif assuré.
!! Maison à frais réduits !!
Électricité conforme.
PEB: A+ (consommation énergétique faible, panneaux photo voltaïques compensant le chauffage jusqu’à concurrence de 18°)
Possibilité d'acquérir le garage.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence au 061/22 40 01 - vente@immocentreardennes.be.
General
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 153 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 15 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 48 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | A |
| Reference number of the EPC report | 20231230501933 |
| CO₂ emission | 12 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 7 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 153 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 305000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 519 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Centre Ardennes (105271)
Immo Centre Ardennes (IPI 105271)
| Address |
Avenue de Bouillon 3
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website | http://www.immocentreardennes.be |
| External reference | 586 |