Overview
Description
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Fr :
Belle opportunité ! Idéalement située à deux pas de la gare de Nivelles, des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale allie confort moderne et praticité. Récemment rénovée, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille contemporaine. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette invités, spacieux séjour avec FO au bioéthanol sur sol en résine époxy, cuisine équipée ouverte sur une verrière avec espace repas donnant accès aux extérieurs : belle terrasse, jardin soigné avec piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur), chalet de jardin et abri à outils. Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, bureau, salle de de douches. Deuxième étage :Palier, belle surface parentale (± 53 m²) comprenant coin chambre avec espace dressing, wc séparé et espace détente avec placards intégrés. Atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, espaces optimisés et baignés de lumière, rénovations récentes apportant confort et modernité, extérieurs aménagés avec soin. Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Available as of | After signing the deed |
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Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 197 square meters |
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Living room surface | 44 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 34 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 53 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Dressing room | Yes |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 585 square meters |
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Terrace surface | 30 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 283 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240525005704 |
CO₂ emission | 11398 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 61383 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
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Cadastral income | 1038 € |
Tenement building | No |
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Immo Roman srl (IPI 101672)
Address |
Place de l’Abreuvoir 4
1400 - Nivelles |
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Website |
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Agent's name | Carine Dujaquière |
External reference | 4731 |