House for sale

498000€

2 bedrooms 255 square meters

Immoweb code : 20441531
Immoweb code : 20441531
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
255 square meters livable space
375 square meters of land

Description

Handelshuis (ca. 190m²) met bovenaan een 2-slaapkamer app...

Dit veelzijdig handelshuis met ruim appartement is gelegen in het centrum van Nieuwrode Dorp, centraal tussen Aarschot en het Gouden Kruispunt in Sint-Joris-Winge, op een uitstekende locatie. Op slechts 200 meter afstand vind je een school, kinderdagverblijf, dokter, Carrefour Express, dierenarts en apotheek – ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 190 m²) herbergt een ruime handelsruimte met twee afzonderlijke ingangen en parking voor minstens 3 wagens, perfect voor diverse commerciële activiteiten. Onder het gebouw bevindt zich een handige opbergkelder van 40 m².

De eerste verdieping omvat een ruim appartement van ca. 100 m², dat nog verder moet worden afgewerkt. Het appartement beschikt al over een moderne keuken met kookeiland, kookvuur, dampkap, oven en koelkast, een lichtrijke leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte.

Bent u op zoek naar een pand dat u volledig naar uw eigen smaak kunt afwerken, met zowel een handelsruimte als een comfortabel appartement erboven? Neem dan vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be voor meer informatie of een bezoek.

Bijkomende info vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

Renovation obligation: no

General

Construction year 1973
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 255 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 8 square meters
Bathrooms 1
Toilets 4
Basement surface 42 square meters

Exterior

Surface of the plot 375 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241002-0003390227-KNR-2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
B
G-score
A
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 498000 €
Cadastral income 1593 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Address Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Website http://www.immojanstas.be
External reference Dorp-19_3221Nieuwrode-2024C-Huis

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement