House for sale
299999€
4 bedrooms square meters
183Contact the owner
Overview
Description
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Fr :
CONTACTS DIRECTEMENT AVEC LES PROPRIETAIRES
(agents immobiliers s'abstenir)
Tous les documents nécessaires sont disponibles (PEB, ELEC, Cert Urb, acte hérédité, compromis, ...).
La maison est chaleureuse et se situe dans un quartier très prisé sur les hauteurs de Neufchâteau (ville très agréable). La vue à l'arrière est magnifique. Le voisinage est très calme et sympathique. Proximité du centre ville, du lac, E25, E411, gare.
La maison est dir. habitable. 4 chbres, 1 sdb, greniers, caves.
La cuve à mazout de 2.500L se trouve dans les caves (attestation non nécessaire). Chaudière et boiler au mazout.
Construction de 1965 blocs de 20 avec briques, châssis récents, volets, poêle à bois, radiateurs en fonte, portes et placards en chêne, parquet, porte garage électrique, abris de jardin, hangar à bois, salle de bains et w.-c. séparé au RDC, buanderie et douche dans cave donnant sur jardin à l'arrière.
Egouttage public. Possibilité raccordement au gaz.
Il faut refaire l'électricité dans les 18 mois de l'achat. Pour améliorer le PEB, il peut être utile de renforcer l'isolation dans les murs extérieurs et au niveau de la toiture.
Potentiel de transformation : terrasse, agrandir cuisine, salon, ...
PS : le contact se fait directement avec les propriétaires (pas d'agent immobilier). Les acquéreurs auront le choix de leur notaire.
Prix : OFFRE APD 299.000 €. Pas de négociation possible sous ce prix. Pas de loc-achat/vente à terme.
Personne de contact : Didier Henrotte +32470761426.
General
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1965 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 183 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1000 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 900 square meters |
Garden orientation | North |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 404 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240301023694 |
CO₂ emission | 18274 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 25000 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | House |
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Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299999 € |
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Cadastral income | 842 € |
Tenement building | No |