House for sale

299999€

4 bedrooms 183 square meters

Immoweb code : 11180598
Immoweb code : 11180598

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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
183 square meters livable space
1000 square meters of land

Description

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Fr :
CONTACTS DIRECTEMENT AVEC LES PROPRIETAIRES
(agents immobiliers s'abstenir)
Tous les documents nécessaires sont disponibles (PEB, ELEC, Cert Urb, acte hérédité, compromis, ...).
La maison est chaleureuse et se situe dans un quartier très prisé sur les hauteurs de Neufchâteau (ville très agréable). La vue à l'arrière est magnifique. Le voisinage est très calme et sympathique. Proximité du centre ville, du lac, E25, E411, gare.
La maison est dir. habitable. 4 chbres, 1 sdb, greniers, caves.
La cuve à mazout de 2.500L se trouve dans les caves (attestation non nécessaire). Chaudière et boiler au mazout.
Construction de 1965 blocs de 20 avec briques, châssis récents, volets, poêle à bois, radiateurs en fonte, portes et placards en chêne, parquet, porte garage électrique, abris de jardin, hangar à bois, salle de bains et w.-c. séparé au RDC, buanderie et douche dans cave donnant sur jardin à l'arrière.
Egouttage public. Possibilité raccordement au gaz.
Il faut refaire l'électricité dans les 18 mois de l'achat. Pour améliorer le PEB, il peut être utile de renforcer l'isolation dans les murs extérieurs et au niveau de la toiture.
Potentiel de transformation : terrasse, agrandir cuisine, salon, ...
PS : le contact se fait directement avec les propriétaires (pas d'agent immobilier). Les acquéreurs auront le choix de leur notaire.
Prix : OFFRE APD 299.000 €. Pas de négociation possible sous ce prix. Pas de loc-achat/vente à terme.
Personne de contact : Didier Henrotte +32470761426.

General

Available as of Immediately
Construction year 1965
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 10 m
Number of frontages 4
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 183 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type Not installed
Bedrooms 4
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement Yes
Attic Yes
Furnished Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1000 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 900 square meters
Garden orientation North

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 404 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20240301023694
CO₂ emission 18274 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 25000 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building House
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 299999 €
Cadastral income 842 €
Tenement building No
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