House for sale

760000€

6 bedrooms 433 square meters

Immoweb code : 20326878
Immoweb code : 20326878
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Overview

6 bedrooms
2 bathrooms
433 square meters livable space
2619 square meters of land
Available date : 05/15/2025

Description

House

Sorry, there is no English translation. SOUS COMPROMIS W Immobilière vous propose une splendide villa avec jardin et garages à Neufchateau ( Cousteumont). Le bien se compose comme suit: niiveau RDC: hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, bureau, grand séjour ouvert avec espace cuisine, salon et salle à manger. Une terrasse, une buanderie et un double garage. Niveau +1: hall de nuit, coin bureau/salle de jeux, 5 chambres, deux dressings, une grande salle de bains et une salle de douche. Niveau +2: grenier. Niveau -1: hall, caves et chaufferie
Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa moderne de 2011 offre des espaces de vie inégalable dans la région, parfaitement agencée et lumineuse. Elle bénéficie d’un terrain de 26 ARES orienté PLEIN SUD à l'arrière, idéal pour profiter du soleil toute l’année avec un jardin arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 80 m², un espace ouvert et convivial qui permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, répondra à toutes les attentes des amateurs de cuisine.

La maison dispose de six grandes chambres, offrant une grande flexibilité d’aménagement : elles peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux. Vous apprécierez également les deux salles de bains modernes, toutes deux complètes et fonctionnelles.


Pour le stockage et les besoins en stationnement, cett

General

Available date May 15 2025 - 12:00 AM
Construction year 2011
Building condition Good
Street frontage width 15 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 4
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 433 square meters
Living room surface 80 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 6
Bathrooms 2
Toilets 3
Office surface 17 square meters
Office Yes
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 2619 square meters
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 2200 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 50 square meters

Energy

Primary energy consumption 80 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20241031015355
CO₂ emission 20 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 34604 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 760000 €
Cadastral income 1084 €
Tenement building No
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About this agency : Double V Immobilière (504408)

Double V Immobilière (IPI 504408)

Address Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon
Website http://www.wimmobiliere.com
External reference 7514 - 361009173

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