House for sale
435000€
3 bedrooms 255 square meters
Overview
Description
Te koop, instapklare gezinswoning met aangename tuin op g...
GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING met een TIJDLOOS INTERIEUR en een RUIM WOONVOLUME (255 m² bewoonbare oppervlakte) dat aangevuld wordt met een UITGESTREKTE TUIN met een ZONNIGE ORIËNTATIE op een PERCEEL VAN 10 ARE.
Deze IDEALE GEZINSWONING bevindt zich op een GUNSTIGE LOCATIE met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij VERBINDINGSWEGEN en het CENTRUM met alle faciliteiten.
Binnenshuis beschikt u over een inkomhal, een LEEFRUIMTE met HALFOPEN VERNIEUWDE KEUKEN, een GELIJKVLOERSE SLAAPKAMER en VERNIEUWDE BADKAMER, een nachthal met apart toilet, 2 RUIME SLAAPKAMERS en een ZOLDER boven de DUBBELE INPANDIGE GARAGE.
De GROTE TUIN, bereikbaar via de VERANDA en de bergruimtes, werd voorzien van een TERRAS, een TUINBERGING en een RUIME OPRIT met een automatische poort.
Adres: 's Gravenstraat 28 te Nazareth (renovatieverplichting van toepassing)
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living area | 255 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1080 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 425 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20230821-0002969106-RES-1 |
| CO₂ emission | 28402 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 260 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 956 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3703566 |