House for sale
349000€
4 bedrooms 173 square meters
Overview
Description
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Fr :
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Namur, cette maison traditionnelle de 3 façades allie tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports.
Ses atouts ? 16 panneaux photovoltaïques, emplacement de parking privé à l’avant de la maison pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures ainsi qu’un garage pour plus de confort, chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme jusqu’en 2049 !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger équipée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine super équipée bénéficie d’un accès direct au jardin. Un bureau ainsi qu’un WC séparé (avec coin buanderie) complètent cet étage.
Le jardin, spacieux et bien aménagé comprend une grande terrasse en klinkers et un abri de jardin avec un coin détente pour profiter des journées ensoleillées.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert deux chambres dont une équipée d’un dressing. Une salle de douche luxueuse vient parfaire cet étage. Le 2ème étage se compose de deux chambres supplémentaires.
Cette maison vous plaît ? Composez le 0494/75.79.58 avant qu'il ne soit trop tard. Aylin SELAMET, agent immobilier agréé IPI 512.467
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1899 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1082 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 890 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 193 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240831009134 |
| CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 33480 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | House |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 810 € |
| Tenement building | No |
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