House for sale
450000€
6 bedrooms 180 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. !!!Option!!!!Le bureau Immexperts vous présente : Opportunité d’investissement exceptionnelle ! Cette superbe maison de maître unifamiliale est idéale pour une exploitation en colocation ou une famille nombreuse.
Sous-sol : 7 caves pour une superficie totale de 82 m² ;
Rez de chaussée : hall d'entrée, 2 pièces en enfilade ( séjour et chambre) avec cuisine et salle de douche, un hall desservant un séjour/cuisine donnant sur le jardin, une chambre avec coin douche et évier et un WC individuel;
Entresol : hall de nuit, une chambre avec salle de douche ;
1er étage : hall de nuit, une chambre avec salle de douche et un hall desservant une chambre, une salle de douche et une cuisine ;
2ème étage : Hall de nuit, une pièce de vie de 31m² avec mezzanine ( coin bureau ou espace nuit), une cuisine et une salle de douche ;
Aux extérieurs : Terrasse et charmant jardin de ville.
Au niveau technique : Surface de plancher chauffée ( PEB) : 225m². Châssis double vitrage PVC et toiture en tuiles de 2017, chaudière au gaz de ville de 2021, électricité conforme, PEB C (20240303010435 - 242 kWh/an.m² - 54?528 kWh/an).
Potentiel de rentabilité élevé. Situation rêvée à Salzinnes, à proximité immédiate des commerces, écoles, soins de santé (Hôpital Ste Elisabeth,...) et à 5mn de la gare de Namur et de la citadelle.
Prix de vente : 450.000€ ( sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
Pour tout renseignement et visite : 0
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1919 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 180 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Shower rooms | 6 |
| Toilets | 6 |
| Basement surface | 86 square meters |
Exterior
| Surface of the plot | 250 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
Facilities
| Intercom | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 242 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240303010435 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 54528 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Possible priority purchase right | No |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1165 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : IMMEXPERTS (512750)
IMMEXPERTS (IPI 512750)
| Address |
Avenue Reine Elisabeth 36
5300 - ANDENNE |
|---|---|
| External reference | 2675 - 20185641 |