Overview
Description
Découvrez cette authentique maison de Maître d'environ 250 m², alliant charme et caractère grâce à ses matériaux de qualité et son entretien méticuleux. Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Neighbourhood or locality | Namur Zone proche (5000 5001 5002 5003 5004 5020 5 |
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Construction year | 1934 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 230 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 314 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 200 square meters |
Terrace surface | 15 square meters |
Primary energy consumption | 242 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20221119009550 |
CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 63300 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
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Cadastral income | 1279 € |
Tenement building | No |
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Abras Immobilier (IPI 507544)
Address |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
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Website |
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External reference | 6145695 |