Overview
Description
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Fr :
Magnifique propriété, sur 1 hectare 47, comprenant une maison d'habitation, 2 gîtes avec autorisation (4 à 6 personnes) ainsi qu'une piscine extérieure dans une rue en cul de sac.
Entrées indépendantes pour l'habitation et les gîtes.
Partie habitation: large séjour avec salon ainsi qu'une cuisine équipée, bureau, buanderie, 3 chambres, 2 salles de bains, garages et caves.
Partie gîte: chaque gîte possède un hall d'entrée indépendant, un bel espace séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bain, 2 chambres, salle de jeux et un espace wellness à aménager.
Grande terrasse située au sud, piscine de 10x4m avec liner, chauffée via une pompe à chaleur, zone de jeux, zone boisée, panneaux photovoltaïques 10kWc, accès direct vers les promenades, chauffage sol au gaz niveau rez-de-chaussée, 3 compteurs eau et gaz séparés, citerne eau de pluie de 20.000 l raccordée sur les WC et machines à laver. Visite virtuelle à visionner pour prendre connaissance de l'ampleur du projet.
Nl :
Dit prachtige landgoed op 1 hectare 47 bestaat uit een woonhuis, 2 gîtes met permissie (4 tot 6 slaapplaatsen) en een buitenzwembad in een doodlopende straat.
Aparte ingangen voor het huis en de gîtes.
Woongedeelte: grote woonkamer met salon en ingerichte keuken, studeerkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garages en kelders.
Gîtes: elke gîte heeft een onafhankelijke entree, een mooie leefruimte met ingerichte keuken, 1 badkamer, 2 slaapkamers, speelkamer en een te verbouwen wellnessruimte.
Daarnaast is er een groot terras op het zuiden, een zwembad van 10x4m met liner verwarmd door een warmtepomp, een speeltuin, een bosrijke omgeving, 10kWc fotovoltaïsche panelen, directe toegang tot de promenades, vloerverwarming op gas op de begane grond, 3 aparte water- en gasmeters, een regenwatertank van 20.000 liter aangesloten op de toiletten en wasmachines.
Construction year | 2009 |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 704 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 7 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 5 |
Toilets | 5 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement surface | 22 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 14705 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 62 square meters |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230421007478 |
CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 86052 kWh/year |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 704 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 960000 € |
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Cadastral income | 2735 € |
Tenement building | No |
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BIA (IPI 501452)
Address |
Rue de l’Eglise 6
6980 - La Roche-en-Ardenne |
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Website |
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External reference | 7314 |