Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante woning, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Mortsel (en de gehele zuidrand), is steeds met veel zorg onderhouden en heeft reeds een energetische renovatie ondergaan, wat resulteert in een hele mooie B-score(!!). Een perfecte kans dus voor wie een ruime woning zoekt met vele mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak op te frissen!
Indeling:
• Benedenverdieping: Ruime, lichtrijke leefruimte die overloopt in de keuken en via de veranda uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
• Bovenverdieping: Hier vinden we drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer en nog een handige berging/wasplaats.
• Zolder: Een vaste trap leidt ons naar de grote afgewerkte zolder (54m2!), ideaal voor extra uitbreidingsmogelijkheden.
Extra troeven:
• Perfect onderhouden en eventueel naar eigen smaak aan te passen,
• Rustige en geliefde ligging: Hof van Rieth wijk, vlakbij centrum, goede scholen, winkels en diverse uitvalsmogelijkheden,
• Goede EPC-score: B
• Energetisch gerenoveerd: nieuw dak in 2011, nieuwe ketel in 2012 en ramen in 2011.
meer info op de website gs-vastgoed.be
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor één van onze eerste bezoekmomenten via [email protected] of 03/501.64.27
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1960 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 187 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic surface | 54 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 216 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 128 square meters |
Garden orientation | West |
Terrace surface | 18 square meters |
Terrace orientation | West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241007-0003402802-RES-1 |
CO₂ emission | 187 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Total ground floor buildable | 88 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1082 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Address |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
[email protected] |