House for sale
325000€
3 bedrooms 154 square meters
Overview
Description
WONING MET 13 ACHTERLIGGENDE GARAGES!
EXCLUSIEVE OPBRENGSTEIGENDOM!
Welkom in Moen! In deze bruisende deelgemeente bent u dichtbij alle voorzieningen (lagere school, kleinhandelaren, horeca, etc.) en verbindingswegen naar Kortrijk, Gent en Doornik.
In een rustige straat nabij het dorpscentrum vindt u deze uitzonderlijke opbrengsteigendom terug!
DEZE EIGENDOM BESTAAT UIT:
Een halfopen woning met 3 slaapkamers en tuin:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, ruime leefruimte, eetplaats, keuken en badkamer (ligbad met douche, wastafel en apart toilet), buitenberging en afgesloten tuin met terras.
1ste verdieping: Nachthal, apart toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar in te richten zolderverdieping die nog extra mogelijkheden biedt.
Extra: de eigendom beschikt nog over een ruime kelder.
Troeven: Gunstige ligging, elektrische installatie reeds vernieuwd (conformiteitsattest niet voorhanden), centrale verwarming op aardgas met recente gaswandinstallatie, ruime leefruimte, 3 slaapkamers.
13 achterliggende garages:
De 13 garages zijn allemaal verhuurd en zijn voorzien van een uitweg zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het perceel.
Troeven: Allemaal verhuurd, gunstige omgeving voor garageverhuur (veel vraag), dubbele uitweg.
Interesse in deze unieke opbrengsteigendom? Kom dan zeker eens kijken!
Neem contact op met REALIMMO op 0471 89 28 25 of [email protected]. Tot binnenkort!
Renovation obligation: yes
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Street frontage width | 6 m |
| Covered parking spaces | 13 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 154 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 800 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 800 square meters |
| Garden orientation | South |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 575 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240521-0003253681-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | vk450 |