House for sale

Make an offer starting from 399000€

7 bedrooms 350 square meters

Immoweb code : 20004903
Immoweb code : 20004903
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Overview

7 bedrooms
3 bathrooms
350 square meters livable space
689 square meters of land
Available date : 06/30/2025

Description

Située au coeur du village d'Ermetton sur Biert, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cet incroyable immeuble de rapport.

Il se compose de 3 unités, toutes indépendantes les unes des autres !!

Lot 1 : une maison de 250m2, avec 4 chambres, une salle de bain/douche, cuisine équipée, living de 70m2, buanderie, garage, cave, jardin et terrasse.

Actuellement loué 950€, CC mazout + poêle à bois, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D=263 KWH/m2.an (20240626027292)

Lot 2 : un studio de 40 m2, avec une cuisine équipée, salle de douche et 1 place de parking.

Actuellement loué 375€, radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : G=611 KWH/m2.an (20240626031010)

Lot 3 : un appartement de 80m2, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée et 1 place de parking.

Actuellement loué 600€, poêle à Pellet + radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D= 291 KWH/m2.an (20190621006314)

Idéal pour un investisseur => rentabilité de 4% !!!
Idéal pour une profession libérale => possibilité de cabinet, facilité de parking
Idéal pour une grande famille => nombreuses chambres
Idéal pour une location en RB&B => proximité des activités touristiques, vallée de la Molignée, Abbaye de Maredsous, Dinant...

RC global de 870€

Prix : FO APD 399.000€

Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84

Plus d'information sur notre site www.alterimmoprestige.be

General

Available date June 30 2025 - 12:00 AM
Construction year 1945
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 4
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 350 square meters
Living room surface 47 square meters
Dining room surface 20 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 5 square meters
Bedrooms 7
Bedroom 1 surface 40 square meters
Bedroom 2 surface 34 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bedroom 4 surface 15 square meters
Bedroom 5 surface 12 square meters
Bathrooms 3
Shower rooms 3
Toilets 3
Laundry room Yes
Office Yes
Professional space surface 15 square meters
Professional space Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 689 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 500 square meters
Terrace surface 50 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 263 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240626027292
CO₂ emission 66 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 69789 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 399000 €
Tenement building Yes
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About this agency : Alter Immo Prestige (510933)

Alter Immo Prestige (IPI 510933)

Address Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant
External reference 6056111

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