House for sale
Make an offer starting from 399000€
7 bedrooms 350 square meters
Overview
Description
Située au coeur du village d'Ermetton sur Biert, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cet incroyable immeuble de rapport.
Il se compose de 3 unités, toutes indépendantes les unes des autres !!
Lot 1 : une maison de 250m2, avec 4 chambres, une salle de bain/douche, cuisine équipée, living de 70m2, buanderie, garage, cave, jardin et terrasse.
Actuellement loué 950€, CC mazout + poêle à bois, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.
CPEB : D=263 KWH/m2.an (20240626027292)
Lot 2 : un studio de 40 m2, avec une cuisine équipée, salle de douche et 1 place de parking.
Actuellement loué 375€, radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.
CPEB : G=611 KWH/m2.an (20240626031010)
Lot 3 : un appartement de 80m2, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée et 1 place de parking.
Actuellement loué 600€, poêle à Pellet + radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.
CPEB : D= 291 KWH/m2.an (20190621006314)
Idéal pour un investisseur => rentabilité de 4% !!!
Idéal pour une profession libérale => possibilité de cabinet, facilité de parking
Idéal pour une grande famille => nombreuses chambres
Idéal pour une location en RB&B => proximité des activités touristiques, vallée de la Molignée, Abbaye de Maredsous, Dinant...
RC global de 870€
Prix : FO APD 399.000€
Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84
Plus d'information sur notre site www.alterimmoprestige.be
| Available date | June 30 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 1945 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 350 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 47 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 7 |
| Bedroom 1 surface | 40 square meters |
| Bedroom 2 surface | 34 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 15 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 689 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 500 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 263 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240626027292 |
| CO₂ emission | 66 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 69789 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 399000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 6056111 |