Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning met 3 slaapkamers (4 mog.), tuin en terras? Gevonden!
Je betreedt de woning via de inkomhal met natuursteenvloer en ingemaakte kasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met ruime woonkamer en open keuken. De parketvloer en het gebruik van stalen balken geven meteen een industrieel doch warm gevoel. Dankzij de gashaard kan je helemaal ontspannen in de woonkamer.
Ook de open keuken geeft een aangenaam gevoel. Deze is voorzien van alle nodige comfort en geeft uit op een privatief terras met zonnetent. Hier is het heerlijk vertoeven! Naast de keuken is er een berging met voorziening voor de wasmachine en droogkast alsook een apart toilet.
De trap in de woonkamer brengt jeverder naar de tweede verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers (16m², 16m² en 9m²). Er is ook een badkamer met bad (+ douche), ingemaakte kasten en toilet.
En de absolute troef van deze woning? Die vind je op het gelijkvloers. Zo betreed je via de garage met automatische poort een polyvalente ruimte die ingericht kan worden als studio. De ruimte (40m²) kijkt uit op de tuin en is ideaal voor een inwonende ouder/ouder kind, of als hobby-/ontspanningsruimte/... Aansluitingen voor het realiseren van een keuken en badkamer reeds aanwezig.
Als laatste heeft deze woning een volledig omheinde tuin met tuinhuis.
Troeven
- Gebruik van kwalitatieve materialen
- Studio op GLV
- Zonnepanelen
Number of floors | 2 |
---|---|
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 197 square meters |
---|---|
Living room surface | 41 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 174 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20211006-0002473596-RES-1 |
CO₂ emission | 8732 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 291 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | Town-house |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 515000 € |
---|---|
Cadastral income | 1442 € |
Tenement building | No |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Address |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
External reference | a0iTt000000suOdIAI |