House for sale

395000€

3 bedrooms 202 square meters

Immoweb code : 20479523
Immoweb code : 20479523
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
202 square meters livable space
584 square meters of land

Description

Instapklare halfopen bebouwing

Deze halfopen bebouwing in de Veldstraat 8, Merelbeke, biedt u een instapklare woning met een gezellige zuidgerichte tuin. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 202 m² en een perceel van 584 m².

Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers en een extra bureaukamer. De tuin is een oase van rust met een koivijver.

Een bijzondere troef is de geboorde waterput met dompelpomp waarop de woning is aangesloten. Hoewel er ook leidingswater aanwezig is, heeft u de keuze om te schakelen tussen beide waterbronnen. Dit biedt flexibiliteit en kan kostenbesparend zijn.

Een absolute meerwaarde van de woning is de grote veranda, uitgerust met elektrische zonnewering, vloerverwarming, ingebouwde grondverlichting en een prachtige Bourgondische kerkstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 41 m² en een droge kelder. Er is in elke kamer verlichting voorzien en rolluiken.

EPC-Info:
Het EPC van de woning is momenteel E, maar dit geeft een verkeerd beeld. Door de aanwezigheid van accumulatiekachels wordt het EPC zwaar afgestraft. Indien deze kachels worden vervangen, kan het EPC naar minstens een C-label zakken. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het dak en muren zijn reeds geïsoleerd.

De instapklare staat van de woning zorgt ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via...
Renovation obligation: yes

General

Construction year 1954
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 202 square meters
Living room surface 31 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 22 square meters
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 2
Office surface 3 square meters
Office Yes
Basement surface 7 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 584 square meters
Connection to sewer network Connected
Garden surface 395 square meters
Garden orientation South

Facilities

Intercom Yes
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 466 kilowatt hour per square meters
Energy class E
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20240813-0003338814-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 395000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Vastgoed De Zutter (516269)

Vastgoed De Zutter (IPI 516269)

Address markt 67
9900 - Eeklo
Website http://www.vastgoeddezutter.be
External reference spir28C

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement