House for sale
549000€
4 bedrooms square meters
179Contact the owner
Property published by a private owner
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze recente en energiezuinige woning met tuin bevindt zich in het centrum van Merelbeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende invalswegen (R4, E17, E40) en de fietsafstand van Gent zorgt voor een vlotte connectie en ideale uitvalsbasis, wat de mobiscore van 8,5 bevestigt.
De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. In deze wijk bevindt zich ook een buurtspeelpleintje.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime tuin met terras is een heerlijke plek voor ontspanning en biedt toegang tot een geïsoleerde, vorstvrije tuinberging.
Indeling
- gelijkvloers met ruime inkomhal, toilet, open geheel met keuken met eiland, eetplaats en leefruimte, aansluitend een praktische berging/wasplaats en ruime garage
- 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wastafel met meubel) en apart toilet
- 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap die kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of bureau
Met een energielabel A en een score van slechts 77 kWh/m² per jaar ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is het dak perfect geschikt voor de plaatsing van 10-12 zonnepanelen, waarmee je je verbruik nog verder kunt optimaliseren.
We organiseren bezoekdagen op vrijdag 14 februari (namiddag) en zaterdag 15 februari. Interesse? Maak een afspraak telefonisch op 0472682990 of via e-mail waterkant2merelbeke@gmail.com
General
Available as of | To be defined |
---|---|
Construction year | 2014 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 179 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 26 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 347 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 125 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 25 square meters |
Terrace orientation | South West |
Energy
Primary energy consumption | 77 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 0003355688 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 549000 € |
---|---|
Cadastral income | 922 € |
Tenement building | No |