House for sale

549000€

4 bedrooms 179 square meters

Immoweb code : 20461526
Immoweb code : 20461526

Contact the owner

Private Owner

Property published by a private owner

Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
179 square meters livable space
347 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze recente en energiezuinige woning met tuin bevindt zich in het centrum van Merelbeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende invalswegen (R4, E17, E40) en de fietsafstand van Gent zorgt voor een vlotte connectie en ideale uitvalsbasis, wat de mobiscore van 8,5 bevestigt.
De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. In deze wijk bevindt zich ook een buurtspeelpleintje.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime tuin met terras is een heerlijke plek voor ontspanning en biedt toegang tot een geïsoleerde, vorstvrije tuinberging.
Indeling
- gelijkvloers met ruime inkomhal, toilet, open geheel met keuken met eiland, eetplaats en leefruimte, aansluitend een praktische berging/wasplaats en ruime garage
- 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wastafel met meubel) en apart toilet
- 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap die kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of bureau
Met een energielabel A en een score van slechts 77 kWh/m² per jaar ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is het dak perfect geschikt voor de plaatsing van 10-12 zonnepanelen, waarmee je je verbruik nog verder kunt optimaliseren.
We organiseren bezoekdagen op vrijdag 14 februari (namiddag) en zaterdag 15 februari. Interesse? Maak een afspraak telefonisch op 0472682990 of via e-mail waterkant2merelbeke@gmail.com

General

Available as of To be defined
Construction year 2014
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 8 m
Number of frontages 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 179 square meters
Living room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bedroom 4 surface 26 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 347 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 125 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 25 square meters
Terrace orientation South West

Energy

Primary energy consumption 77 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 0003355688
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building House
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 549000 €
Cadastral income 922 €
Tenement building No
Advertisement

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement