Overview
Description
Instapklare gezinswoning met 3 slpks op 1200m² te Merelbeke
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp en op wandelafstand van Merelbeekse Scheldemeersen, vind je deze gezellige instapklare woning met tal van troeven
en omgeven in het groen.
De woning in het kort:
Toplocatie met prachtig zicht op groen
Fantastische tuin
Volledig instapklaar
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, verder ga je naar de living met gezelligheid troef door de open haard. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een berging/wasplaats.
Verder nog de badkamer met lavabo + douche + bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers en dressing, verder ga je via de trap naar de zolder van 41m² die kan worden omgevormd tot 1 of zelfs 2 extra
slaapkamers. Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met terras.
Bovendien is er een kelder en een garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd: ramen vernieuwd, dak geïsoleerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen...
Scholen, winkels, restaurants, bus op wandelafstand (Mobiscore = 8,6/10). Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,…
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Renovation obligation: no
Construction year | 1931 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 160 square meters |
---|---|
Living room surface | 30 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 42 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 5 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1130 square meters |
---|
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 355 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241125-0003457787-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 398000 € |
---|---|
Cadastral income | 328 € |
Tenement building | No |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | EVDW24_014_Polderstraat43_9820 |