House for sale
365000€
4 bedrooms 200 square meters
Overview
Description
Te koop, ruime te renoveren woning met tuin en garage te ...
TOFFE OPEN BEBOUWING met een GROOT WOONVOLUME die mits de NODIGE RENOVATIEWERKEN dienst kan doen als de IDEALE GEZINSWONING.
Dit mede dankzij de aanwezigheid van een LEUKE TUIN en de gunstige ligging in een NATUURRIJKE OMGEVING met een VLOTTE VERBINDING NAAR HET CENTRUM.
De eigendom beschikt binnenshuis over een bewoonbare oppervlakte van +/- 200 m² die verdeeld is over 2 woonkamers, een hall met apart toilet, een keuken, een veranda, een bergruimte, een nachthall, 3 slaapkamers, een polyvalente kamer en een badkamer. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig van +/- 75 m² die perfect dienst kan doen als woonuitbreiding.
Buitenshuis bevinden zich verschillende bergruimtes en een garage aan de toffe zonnige tuin met open uitzicht. Ook beschikt u over een terras en een ruime oprit voor het plaatsen van uw wagen.
Adres: Gaversesteenweg 771 te Melsen (Merelbeke)
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 75 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 486 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 582 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240701-0003293271-RES-1 |
| CO₂ emission | 37452 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 200 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| External reference | 3857864 |