Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Hier is het zalig thuiskomen. Een groene, residentiële woonomgeving op fietsafstand van Gent en Merelbeke-centrum. Met de auto ben je vlot opweg door de nabijheid van de combinatie E40/R4/E17.
De charmante voorgevel van de zonnige hoekwoning ligt al een tipje van de sluier over al het moois dat binnen op je staat te wachten.
Een ruime woning, voorzien van alle moderne wooncomfort. Niet alleen esthetisch onderging de woning een volledige upgrade.
Ook energetisch is de woning met een A-label klaar voor een mooie toekomst.
Schitterend georiënteerd perceel (Zuid-west) waardoor je de hele dag door van extraveel zonlicht geniet. Schuif het grote raam in de leefruimte open engeniet van een ongevenaard binnen-buiten gevoel.
De benedenverdieping biedt ruim plaats voor een grote zithoek, eethoek en ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust voor een optimale kook-ervaring.
Via de mooie zwarte trap kom je op de eerste verdieping met 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast is op de 1e verdieping. Extra handig, zo hoef je niet met wasmanden te sleuren.
Nog een verdieping hoger, onder het dak: de master bedroom. Supercharmant door de zichtbaar gelaten houten balkstructuur van het dak.
De handige kelder zorgt voor extra opslagruimte.
Fietsen en ander tuinmateriaal kan je opbergen in het nieuwe tuinhuis.
Conta
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 153 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 329 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 99 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 0003204802 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 548000 € |
---|---|
Cadastral income | 463 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 19467 - 115/24/IVD |