Overview
Description
COMPROMIS IN OPMAAK! GEEN BEZOEKEN MOGELIJK
In een doodlopende straat te Merelbeke Flora met een ideale ligging als zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en dichtbij het Liedemeerspark vinden we deze vrijstaande woning terug. We komen binnen in de bungalow met lange hal die opeenvolgend plaats biedt aan een gastentoilet, drie slaapkamers en vervolgens een volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer. De leefruimte met gezellig salon en eetkamer leidt ons naar de volledig vernieuwde keuken. Afgescheiden van de leefruimte en andere slaapkamers vinden we nog een berging terug. Deze berging heeft aansluitingsvoorzieningen voor was en droog. Maar het echte leuke voordeel van deze aparte ruimte is de toegang tot de zolder. Deze ruimte biedt héél wat mogelijkheden: zo is er plaats voor maar liefst 2 extra slaapkamers, een toffe man/woman-cave of gezellige privé studio. De extra troeven van dit pand? Een ruime inpandige garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Niet té groot en niet té klein, kortom gewoon genieten.
Ligging: Met een Mobiscore van 8,7/10 heeft de woning een uiterst interessante ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, restaurant, sport en park. Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Belangrijke toegangswegen zoals de R4, E40 en E17 zijn vlot te bereiken. Bovendien staat u in een mum van tijd (8min rijden) middenin het prachtige centrum van Gent. Hou je bovendien van de natuur, wandelen of een gezellige fietstocht?...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1986 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 167 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 477 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 738 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241003-0003398208-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 178 square meters |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
---|---|
Cadastral income | 1179 € |
Tenement building | No |
|
LANNIMMO (IPI 505925)
Address |
Tolpoortstraat 118 /1
9800 - Deinze |
---|---|
External reference | 2024_Merelbeke_LSW |