House for sale
309000€
3 bedrooms 199 square meters
Overview
Description
Halfopen bebouwing aan de Scheldemeersen van Merelbeke
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze te renoveren halfopen bebouwing ligt op een perceel van 431 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 199 m². Gelegen in het centrum van Merelbeke, vlakbij de Merelbeekse Scheldemeersen, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving. Vanuit de woning stap je zo de natuur in en kan je heerlijke wandelingen maken tussen de paardjes in de nabijgelegen weiden. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin, garage, en ruime oprit. Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime keuken, wasplaats/berging. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer. De woning heeft een zolder met schuiftrap en droge kelder. Centrale verwarming op aardgas, betonnen gewelven. Plattegrond en renovatiesimulatie via de Bordes-website. Troeven: strategische locatie | renovatieproject met (uitbreidings)mogelijkheden | centraal maar groen.
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1964 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 6 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 199 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 431 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 624 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240822-0003341869-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 309000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 780 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| External reference | VKM24031AVR |