Overview
Description
--- NIEUW --- Energie-efficiënte vernieuwbouw met mooie t...
--- NIEUW --- Energie-efficiënte vernieuwbouw met mooie tuin op rustige locatie!
De uitgebreide info en de video kan je terugvinden onze website; www.vastgoedspruyt.be.
Volledig gerenoveerde gezinswoning (174m² bewoonbare opp), met ruime Zuid-West gerichte tuin (841m² perceel) en aparte garage in de groene regio van Merelbeke - Gavere, op fietsafstand van Gent. Laatste afwerking dient nog te gebeuren naar smaak van de kopers. De woning wordt gekenmerkt door zijn charmant authentiek karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. Alles werd duurzaam vernieuwd met degelijke materialen en vakkennis. Compleet nieuw dak, vernieuwde technieken, nieuwe ramen en deuren, dak- en vloerisolatie (mogelijkheid tot spouwmuurisolatie), verwarming en warm water met geothermie en ideale ligging voor zonnepanelen zorgen voor een bijzonder energie-efficiënte woning! De woning is erg ruim en biedt plaats aan een gezin met alle comfort. Veel lichtinval, gunstige oriëntatie. Zongerichte tuin met aparte garage en (oude) serre. Afgewerkt levert dit een ruime en duurzame gezinswoning op met maximale energie-efficiënte (energielabel A).
Deze energetische vernieuwbouw (E-59) heeft tal van uitzonderlijke troeven zoals Geothermie met diepteboringen, vloerverwarming én passieve koeling, zonnewerend glas en zonnewering, groendak, ventilatietype D, 20.000L regenwaterputten, 400V aansluiting voor laadpaalvoorziening, …
Vg, Wg, Gmo...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1964 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 174 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 851 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
E-level (overall energy performance) | 59 |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Vastgoed Spruyt (IPI 507438)
Address |
Gontrode Heirweg 51 bus 2
9090 - Melle |
---|---|
External reference | VK - Merelbeke - Kapellestraat 26 |