House for sale
Make an offer starting from 445500€
3 bedrooms 101 square meters
Overview
Description
VERLAAGDE BTW-REGEL VAN 6% TEM. JUNI - Parkwoning met pri...
Parkwoning met privatieve tuin in een reconversieproject van een voormalige textielfabriek met aangename terrassen en gemeenschappelijke tuin.
Prijzen vanaf 445.500 euro.
Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be
Op slechts 10 minuten fietsen van het Centrum van Gent en in de nabijheid van het station van Merelbeke vinden we deze gelijkvloerse parkwoning met privatieve tuin (125 m2) in een kleinschalig, design project.
De voormalige textielfabriek werd in 1924 gebouwd naar een ontwerp van architect Charles De Nil.
Op heden heeft het architectenbureau ‘Volt-architecten’ in samenwerking met ‘Brocap’ de site een nieuwe en bijzonder kwalitatieve invulling gegeven waarbij historiek & authenticiteit hand in hand gaan met hedendaagse architectuur.
Deze architectuur focust zich op meerdere vlakken zoals esthetiek, functionaliteit… maar last but not least: duurzaamheid (geothermie, individuele zonnepanelen per appartement…) wat zal resulteren in een E-peil 20!
Op deze doordachte wijze behouden de buurt en Melle een stukje van de geschiedenis maar dit in een fris en duurzaam jasje.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet die ons brengt naar een lichtrijke open ruimte waar we een open keuken, berging, eetplaats en leefruimte vinden. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde hebben we een privatieve tuin.
Het ‘dag-gedeelte’ wordt gescheiden via de centrale wenteltrap naar het nachtgedeelte waar we 3 slaapkamers hebben, een ...
Renovation obligation: no
General
| Building condition | As new |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 87 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 36 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | Not specified |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | Yes, conform |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 445500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Carlo Eggermont (504881)
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| External reference | Breigoed |