Overview
Description
Te renoveren gezinswoning met grote tuin te Melle Vogelhoek
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Deze gezinswoning gelegen in de regio Melle vogelhoek heeft alle troeven in huis om mits grondige renovatiewerken van deze woning uw thuis te maken!
Op het gelijkvloers: Inkomhal (met kelder), de living/eetplaats aanpalend aan de keuken, verder de badkamer, toilet en tevens de leuke tuin waar u in alle rust kan vertoeven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (19m², 13m²).
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer (12m²) en de zolder die verder kan worden afgewerkt als vierde zeer ruime slaapkamer (19m²), met mogelijkheid als mezzanine voor extra zolderruimte.
Grote troef is de ligging: op een toplocatie te Melle Vogelhoek (mobiscore 8,7/10) , vlakbij het station, school in de straat (van kleuter tot middelbaar), winkels, restaurants, openbaar
vervoer op wandelafstand. De belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17 op slechts 1,5km, Gent-Zuid op fietsafstand (5km) en Gentbrugse Meersen op 3km.
Wenst u van deze woning uw gezellige thuis te maken? Aarzel niet langer en kom dit (renovatie)projectje ontdekken!
--
Stedenbouw in aanvraag
Renovation obligation: unknown
General
Construction year | 1935 |
---|---|
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 151 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Dining room surface | 12 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 1 |
Basement surface | 6 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 300 square meters |
---|
Energy
Primary energy consumption | 680 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250108-0003499859-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 269000 € |
---|---|
Cadastral income | 379 € |
Tenement building | No |
We have similar properties for you
- new
- new
- new
- new
- Under option
About this agency : Casteels Vastgoed (510273)
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website | http://www.casteelsvastgoed.be |
External reference | EVDW24_017_Merelbekestraat77_9090 |