House for sale

269000€

4 bedrooms 151 square meters

Immoweb code : 20447078
Immoweb code : 20447078
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
151 square meters livable space
300 square meters of land

Description

Te renoveren gezinswoning met grote tuin te Melle Vogelhoek

Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Deze gezinswoning gelegen in de regio Melle vogelhoek heeft alle troeven in huis om mits grondige renovatiewerken van deze woning uw thuis te maken!

Op het gelijkvloers: Inkomhal (met kelder), de living/eetplaats aanpalend aan de keuken, verder de badkamer, toilet en tevens de leuke tuin waar u in alle rust kan vertoeven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (19m², 13m²).
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer (12m²) en de zolder die verder kan worden afgewerkt als vierde zeer ruime slaapkamer (19m²), met mogelijkheid als mezzanine voor extra zolderruimte.

Grote troef is de ligging: op een toplocatie te Melle Vogelhoek (mobiscore 8,7/10) , vlakbij het station, school in de straat (van kleuter tot middelbaar), winkels, restaurants, openbaar
vervoer op wandelafstand. De belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17 op slechts 1,5km, Gent-Zuid op fietsafstand (5km) en Gentbrugse Meersen op 3km.

Wenst u van deze woning uw gezellige thuis te maken? Aarzel niet langer en kom dit (renovatie)projectje ontdekken!
--
Stedenbouw in aanvraag

Renovation obligation: unknown

General

Construction year 1935
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 151 square meters
Living room surface 20 square meters
Dining room surface 12 square meters
Kitchen surface 12 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 19 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bedroom 4 surface 19 square meters
Bathrooms 1
Basement surface 6 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 300 square meters

Energy

Primary energy consumption 680 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20250108-0003499859-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 269000 €
Cadastral income 379 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Casteels Vastgoed (510273)

Casteels Vastgoed (IPI 510273)

Address Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke
Website http://www.casteelsvastgoed.be
External reference EVDW24_017_Merelbekestraat77_9090

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement