Overview
Description
Instapklare woning op topligging met mooie tuin!
Ontdek deze charmante woning gelegen in een rustige straat van Melle Park ten Hove. Vlakbij station Merelbeke en alle voorzieningen, en de E17/E40/R4 wegen vlot bereikbaar.
Deze woning onderging een grondige renovatie in de jaren 2018-2020, waarbij alle ruimtes onder handen werden genomen alsook het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. Een hoogrendementsketel op gas werd geïnstalleerd waar alle kamers op aangesloten zijn. Al deze ingrepen resulteerden in een gunstig EPC label B, waardoor u geniet van comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning verwelkomt u via de inkomhal die leidt naar de royale woon- en eetkamer, die het hart van het huis vormt. Achteraan bevindt zich nog een praktische wasplaats, een gastentoilet en een bergruimte. Stap naar buiten en ontdek het zonnige terras en de uitnodigende tuin, perfect voor ontspanning en vermaak.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 sfeervolle slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en een 2de toilet. Op de 2de verdieping bevindt zich een 3de ruime slaapkamer, samen met een open bureauruimte die ideaal is voor thuiswerk en desgewenst kan dienen als 4de slaapkamer.
Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
EPC: 177 UC: 3184708. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
Renovation obligation: no
Building condition | Good |
---|---|
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 211 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 288 square meters |
---|---|
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 288 square meters |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 177 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240321-0003184708-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 429000 € |
---|---|
Cadastral income | 314 € |
Tenement building | No |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
External reference | VKMELPLATANENDREEF34C |