House for sale
695000€
3 bedrooms 201 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ontdek deze instapklare open bebouwing met zwembad en prachtig landelijk uitzicht gelegen op een perceel van 7a 42ca te Rossem! Deze solide woning is de ideale gezinswoning, gelegen in een rustige straat waar u geniet van rust & privacy. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een 1ste slaapkamer (14m²) en badkamer, lichtrijke eet- en leefruimte, en een volledige uitgeruste keuken. Aanpalend vinden we de berging en een handige inpandige garage met elektrische poort. Op de bovenverdieping bevinden zich de 2e & 3e slaapkamer (22m²/18m²) voorzien van ingemaakte kasten, een badkamer met douche en toilet, en twee praktische stockage zolders voor extra opberg ruimte. De ruime overloop kan nog gebruikt worden als bureauruimte voor de telewerkers onder ons. Verder is er een ruim overdekt terras waar u kan genieten van de late zomeravonden. De tuin is volledig aangelegd en is zuidoost georiënteerd.
Een kort overzicht van de investeringen door de jaren heen:
·Oprit volledig aangelegd (2021)
·Nieuwe warmtepomp inclusief warmtepomp boiler (2024)
·Zwembad overdekking & warmtepomp (2020)
·Thielemans ramen (2015)
·34 zonnepanelen (2017)
·etc. !
Extra troeven: aanwezigheid van airco en een laadpaal, tevens is er een gezellige speksteenkachel in de leefruimte & is de woning voorzien van een volledige omheining. EPC: 217 kWh/m² (UC: 20250312-0003305090-RES-2) Wenst u een bezoek, meer informatie of
General
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 201 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space surface | 9 square meters |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 742 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 217 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20250312-0003305090-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1212 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : VMV-Vastgoed (512227)
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Address |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website | http://www.vmv-vastgoed.be |
| External reference | 1418 - V25LON/044 |