Overview
Description
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Fr :
L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres à vendre à Martelange. Si vous êtes amateurs de calme et de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située à la fin d'une belle rue résidentielle, elle dispose d'un jardin de 10 ares et est à proximité des bois environnants, vous permettant de profiter de la nature tout en restant proche du centre de Martelange et de toutes ses commodités, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. La maison comprend un garage, une cuisine, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie ou chambre supplémentaire, avec un accès direct à une belle terrasse et à une partie du jardin idéalement exposée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également un vaste living, trois chambres, une salle de douche, et une pièce équipée en eau à l'étage, idéale pour aménager une grande salle de bain ou une chambre supplémentaire. Ce n’est pas tout, la maison dispose également d’une seconde terrasse avec accès à un second jardin, de places de parking, d’un carport, ainsi que d’un chenil pouvant être réaménagé en atelier. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.
Construction year | 1957 |
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Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 150 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Basement surface | 21 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 897 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 650 square meters |
Terrace surface | 66 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 416 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20170712006655 |
CO₂ emission | 103 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 63652 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 416 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 520 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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External reference | a0iTt000000W5pNIAS |