Overview
Description
Instapklare woning met 4 slaapkamers en een charmante bui...
Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een toplocatie vlakbij de ingang van het prachtige natuurgebied de Bourgoyen. Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van buurtwinkels, supermarkten en scholen, gecombineerd met een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie houdt van een praktische en rustige omgeving.
De elektrische keuring is conform en de verwarmingsketel werd in 2021 vernieuwd.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, met vervolgens de leefruimte en de compleet geïnstalleerde keuken. Aan de achterzijde van de woning is er een leuke buitenruimte die perfect is om in te richten als gezellig terras. Een ideale plek om te ontspannen.
Achteraan het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met toilet en ligbad.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de 2 verdiepingen.
Extra opbergruimte in de kelder. De eigenaar huurt momenteel een garage op wandelafstand van de woning.
Kortom, een instapklare woning met veel mogelijkheden, ideaal gelegen voor wie houdt van comfort, natuur en een vlotte verbinding.
Kijkmomenten zaterdag 7 december en maandag 9 december, contacteer Top Vastgoed voor een afspraak op 0475 700 700. Beschikbaarheid uiterlijk juni 2025, vroeger is bespreekbaar.
Renovation obligation: no
Construction year | 1935 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 128 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 80 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 28 square meters |
Garden orientation | South East |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 266 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241121-0003454653-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Possible priority purchase right | Yes |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 337 € |
Tenement building | No |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | damast10271124(HG) |