Overview
Description
Half open woning op TOP ligging met veel potentieel.
Deze te renoveren half open woning is TOP gelegen in een rustige residentiele omgeving met op wandelafstand winkelgelegenheid, openbaar vervoer en scholen. In Gent centrum sta je na een kwartier fietsen.
De woning is momenteel verhuurd (700€/maand) maar de huurovereenkomst is opgezegd en loopt af omstreeks mei ’25.
Mits renovatie biedt de woning heel wat potentieel om er een mooie gezinswoning van te maken.
De indeling: bij binnenkomst is er een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte. Hier zorgen een sfeervolle boog voor een natuurlijke overgang tussen de gezellige zithoek en de eetplaats. Achteraan bevindt zich een keuken met aansluitend een lichtrijke veranda, die na renovatie perfect geïntegreerd kan worden in de woonruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en een prachtig groen uitzicht.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingericht tot derde slaapkamer. Extra opbergruimte te vinden in de kelder.
Woning is asbestveilig.
Bel Top Vastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Renovation obligation: yes
Construction year | 1955 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 132 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 291 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 221 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 765 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240514-0003245294-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 70 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
---|---|
Cadastral income | 505 € |
Tenement building | No |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | nieuwkoleSB14/11 |