House for sale

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Fr :
Une villa située au calme, récente et avec un PEB favorable (label : B avec 9 panneaux solaires) avec beaucoup de luminosité et, entre autres. 3 chambres à coucher, un bureau, garage, terrasse, jardin avec piscine semi-intégrée + sauna infrarouge. Celui-ci situé dans un quartier résidentiel à Marcq, à proximité des axes routiers.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc (9,70m²), séjour-salle à manger avec poêle à pellets (37,00m²),
cuisine semi-ouverte (10,65m² - évier, hotte aspirante cuisinière à gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),
buanderie/garage (8,50m x 3,30m) ;
Au premier étage : hall de nuit, chambre à coucher 1 avec dressing/bureau (24,55m²), chambre à coucher 2 (15,35m²), chambre à coucher 3 (13,00m²), salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, lavabo avec meuble, WC) ;
En plus : grenier de rangement, allée pour 3 voitures, belle terrasse, jardin avec piscine semi-intégrée + sauna infrarouge.

Menuiserie extérieure PVC double vitrage + volets - Chauffage central au gaz + poêle à pellets récent
PEB: 168 kWh/m² (label : B) - UC : - revenu cadastral : 1 249 EUR - superficie du terrain : 5a 69ca
Utilitaires : citerne d'eau de pluie 10 000l avec pompe, système d'alarme, adoucisseur d'eau, gaz, électricité
9 panneaux solaires Viesmann (2023)
Droits d'enregistrement possibles à 3% sous conditions
Libre par acte.
Informations urbanistiques demandées.

Nl :
Een rustig gelegen ,recente en energiezuinige (label: B met 9 zonnepanelen) villa met veel lichtinval en oa. 3 slaapkamers, een bureau, garage, terras, tuin met half ingebouwd zwembad + infrarood sauna. Dit gelegen in een residentiele wijk te Marcq, nabij invalswegen.

Op het gelijkvloers: inkomhal met toilet (9.70m²), living-eetkamer met pelletkachel (37.00m²),
half-open ingerichte keuken (10.65m² - verlek, dampkap, gasfornuis, oven, afwasmachine, frigo), wasplaats/garage (8.50m x 3.30m);
Op de eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 met dressing/bureau (24.55m²), slaapkamer 2 (15.35m²), slaapkamer 3 (13.00m²), badkamer (ligbad, inloopdouche, lavabo met meubel, toilet);
Verder: bergzolder, oprit voor 3 wagens, aangelegd terras, tuin met half ingebouwd zwembad + infrarood sauna.

Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas + rolluiken - Centrale verwarming op aardgas + recente pelletkachel
EPC: 168 kWh/m² (label: B) - UC: - kadastraal inkomen : 1.249 EUR - perceeloppervlakte: 5a 69ca
Nutsvoorzieningen: regenwaterput 10.000l met pomp, alarmsysteem, waterverzachter, gas, elektriciteit
9 Viesmann zonnenpanelen (2023)
Registratierechten mogelijk aan 3% onder voorwaarden
Vrij bij akte.

Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.