Overview
Description
Coup de cœur assuré !
EASYHOME Immobilier vous a trouvé une villa 4 façades idéalement située et rare sur le marché !
Érigée au cœur du charmant village de Roy, dans une rue paisible, cette maison bénéficie d’une vue panoramique sur les campagnes avoisinantes. Habitable immédiatement, cette solide bâtisse offre d’excellentes performances énergétiques grâce à ses panneaux photovoltaïques et thermiques, son crépi isolant, son chauffage central et ses nouveaux châssis PVC.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bain
- Un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois
- Un bureau en mezzanine
- Un atelier, idéal pour développer une activité complémentaire ou libérale
- Son atout supplémentaire ?
- Un terrain de plus de 25 ares, avec un accès pratique à la route pour rejoindre un box
Ne tardez pas à contacter l’agence pour organiser une visite !
PRIX : 329.000 € (sous réserve d’acceptation)
Available date | July 1 2025 - 12:00 AM |
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Construction year | 1979 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 173 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Dining room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 17 square meters |
Professional space | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2571 square meters |
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Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 2571 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Primary energy consumption | 128 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241123009595 |
CO₂ emission | 32 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 25673 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 329000 € |
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Cadastral income | 745 € |
Tenement building | No |
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Easyhome (IPI 509677)
Address |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | 6331455 |