Overview
Description
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Fr :
Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée, située au cœur du charmant village de Dochamps.
Implantée sur un terrain généreux de plus de 34 ares, cette ancienne ferme est entourée de verdure, offrant une vue dégagée et un cadre des plus paisibles. La propriété se compose d'une maison principale récemment rénovée, d'une seconde habitation avec son entrée privative, ainsi qu'une grange, qui constitue un espace à fort potentiel pour concrétiser tous vos projets futurs.
Idéalement située à proximité des communes prisées de La Roche-en-Ardenne, Rendeux, Manhay, Érezée, Durbuy et Hotton, cette propriété permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle bénéficie également d'une connexion rapide aux grands axes routiers, notamment l’autoroute E25.
Pour encore plus de possibilités, un terrain constructible de 15 ares, adjacent à la propriété, est proposé en option.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888
Nl :
Era B-Lux heeft het genoegen u deze gerenoveerde woning aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorpje Dochamps.
Gelegen op een perceel van meer dan 34 are, wordt deze oude boerderij omringd door groen, met een vrij uitzicht en een uiterst rustige omgeving. De eigendom omvat een recent gerenoveerde hoofdwoning, een tweede woning met een eigen ingang, evenals een schuur met een groot potentieel voor het realiseren van al uw toekomstige projecten.
Ideaal gelegen nabij de populaire gemeenten La Roche-en-Ardenne, Rendeux, Manhay, Érezée, Durbuy en Hotton, biedt dezeeigendom gemakkelijk toegang tot alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. Bovendien is er een snelle aansluiting op de hoofdwegen, waaronder de E25-snelweg.
Voor nog meer mogelijkheden wordt er optioneel een bouwgrond van 15 are aangeboden, grenzend aan de eigendom.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-Lux te contacteren op 084/311 888.
Construction year | 1949 |
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Street frontage width | 21 m |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 312 square meters |
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Living room surface | 49 square meters |
Dining room surface | 19 square meters |
Kitchen surface | 39 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 28 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3488 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 221 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241010009463 |
CO₂ emission | 55 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 38553 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 221 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 190000 € |
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Cadastral income | 637 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt0000013xpNIAQ |