Overview
Description
Karaktervolle villa op 624m² op toplocatie te Maldegem
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Op zoek naar een degelijke woning die u naar eigen smaak kan inrichten en mits enkele opfriswerken kan worden omgetoverd tot een pareltje?
Dan is dit de perfecte woning voor u!
Indeling gelijkvloers:
Leuke inkomhal met bezoekerstoilet, lichtrijke leefruimte met open haard die uitkijkt op de tuin, daarnaast keuken voorzien van alle nodige comfort ook uitkijkend op de leuke tuin waar je buiten in alle rust kan vertoeven.
Verder twee slaapkamers, wasruimte, berging, alsook de dubbele garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, daarnaast nog een toilet en bovenal nog een extra leefruimte met keuken.
Extra troeven:
De ramen werden recent vernieuwd met HR glas, nieuwe condensatieketel, de EPC-waarde = 290kWh/ (m² jaar) dus geen renovatieverplichting, een bewoonbare opp. van maar liefst 238m² , de woning is momenteel ingericht als twee aparte wooneenheden, dus biedt verschillende mogelijkheden.
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars en heeft werkelijk alle troeven in huis om van deze authentieke woning uw thuis te maken.
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken.
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1975 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 238 square meters |
---|---|
Living room surface | 37 square meters |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 624 square meters |
---|
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 290 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250107-0003498493-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349900 € |
---|---|
Cadastral income | 1103 € |
Tenement building | No |
About this agency : Casteels Vastgoed (510273)
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website | http://www.casteelsvastgoed.be |
External reference | EVDW24_016_Harlingerhof9_9990 |