Overview
Description
Te slopen woning op een prachtig perceel met potentieel i...
Gelegen aan de Halledreef 45 in Maldegem, biedt deze uitzonderlijke eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een prachtig gelegen perceel met tal van mogelijkheden. De locatie onderscheidt zich door zijn rust en landelijke charme, terwijl het toch vlot bereikbaar is en nabij de dorpskern van Maldegem ligt. Een ideale combinatie van landelijke sereniteit en praktische voorzieningen.
Kenmerken van de eigendom
Grondoppervlakte: 3.022 m²
Type: Halfopen bebouwing, geschikt voor heropbouw na sloop
Ligging: Gelegen in agrarisch gebied met zonevreemde basisrechten, wat bouwmogelijkheden biedt binnen de geldende regelgeving
Prachtige locatie: Omringd door groen en met een ongeëvenaarde rust
De woning op het perceel dient gesloopt te worden, wat de mogelijkheid biedt om een volledig nieuwe woning te creëren die voldoet aan uw wensen en hedendaagse normen. Dankzij de ligging in agrarisch gebied zijn de zonevreemde basisrechten van toepassing, waardoor specifieke bouwmogelijkheden mogelijk zijn. Ons kantoor staat klaar om u verdere informatie te verschaffen over de bouwvoorschriften en mogelijkheden.
Waarom kiezen voor deze eigendom?
De combinatie van een ruime grondoppervlakte, een prachtige en rustige ligging, en de flexibiliteit om een nieuwe woning te realiseren maakt dit perceel een unieke opportuniteit. Voor wie droomt van een landelijke thuis in Maldegem is dit de ideale kans.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informati...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1934 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Asbestos certificate is available | Yes |
Kitchen type | Not installed |
---|---|
Furnished | No |
Surface of the plot | 3022 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 1132 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241127-0003449260-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
As built plan | No |
Heating type | Wood |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | No |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 375000 € |
---|---|
Cadastral income | 438 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Address |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/Halledreef45C |