House for sale
550000€
5 bedrooms 349 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in de meest commerciële hotspot van Maasmechelen en midden in het bruisende en bekende Pauwengraaf, presenteren wij met fierheid deze geheel vernieuwde building aan.
Het gebouw bestaat uit 3 éénheden gelegen op een perceel van 02a79ca en biedt volgende indeling aan :
- gelijkvloershandelsruimte van 157 m² met eigen binnentuintje aan de achterzijde
- appartement op 1ste etage ( 72m²) met 2 slaapkamers en een terras van 20m²
- duplexappartement op 2de & 3de etage (120m²) met 3 slaapkamers en een dubbel terras van telkens 14m²
- gemeenschappelijke kelderruimte te gebruiken als bergkelders
- ruime afgesloten praktische garage met een oppervlakte van 55m²
Bijzondere kenmerken :
+ gelijkvloershandelsruimte is reeds geheel afgewerkt en hierdoor klaar voor gebruik en biedt tal van mogelijkheden zoals retail, horeca en zo meer..
+ de beide appartementen zijn in wind- en waterdichte fase en dienen verder afgewerkt te worden naar eigen smaak en wensen
+ voorzien van een ruime garage ideaal als parkeerplaats of bergingen, deze is te bereiken via de zijstraat Oude Baan
Voor de slimme investeerder is dit een ideaal beleggingsobject en dit met een gegarandeerd rendement.
Uiteraard zijn alle éénheden ook apart aan te kopen, vraag ons hiervoor naar de mogelijkheden.
Verkoop geschiedt onder registratierechten!
De omgeving? De Pauwengraaf is niet zomaar een straat, het is dé trekpleister van Maasmechelen, bekend om zijn levendige winkelervaring en gevarieerd publiek. Met een strateg
General
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Eisden |
| Construction year | 1940 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 5.76 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 349 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Basement surface | 46 square meters |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 297 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 37 square meters |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20240705-0003302483-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 550000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : SENSIMMO (505902)
SENSIMMO (IPI 505902)
| Address |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website | http://www.sensimmo.be |
| External reference | 3366 |