House for sale
260000€
5 bedrooms 172 square meters
Overview
Description
Te koop, ruime open bebouwing met veel parkeergelegenheid...
PERFECT ONDERHOUDEN, GELIJKVLOERSE WONING met een RUIME OPRIT en een GEZELLIGE ZUIDOOST GERICHTE TUIN, ideaal gelegen langs de N60 op de grens van OUDENAARDE EN MAARKEDAL. Deze eigendom biedt een RIANT WOONVOLUME van 172 m², met een KNUSSE WOONKAMER, een VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN, TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, en een BADKAMER. De RUIME ZOLDER van 65 m² kan eenvoudig ingericht worden tot EXTRA KAMERS, waardoor dit huis perfect meegroeit met uw noden. Buiten geniet u van een ZONNIG TERRAS dat uitkijkt op de GROENE TUIN, en extra bergruimte vindt u in de APARTE GARAGE van 30 m². De STRATEGISCHE LIGGING langs de N60 zorgt voor een VLOTTE VERBINDING naar RONSE, OUDENAARDE EN GENT, terwijl u toch dichtbij ALLE VOORZIENINGEN woont. Deze woning combineert COMFORT, RUIMTE en een UITSTEKENDE LIGGING. Maak van deze INSTAPKLARE WONING uw nieuwe thuis en ontdek de vele mogelijkheden die ze biedt!
Adres: Rijksweg 45 te Maarkedal
Renovation obligation: no
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 172 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 65 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 974 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 371 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240524-0003259117-RES-1 |
| CO₂ emission | 12559 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 172 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 260000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3908649 |