House for sale

365000€

2 bedrooms 183 square meters

1651 Lot (Beersel)

Immoweb code : 20592195
Immoweb code : 20592195
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
183 square meters livable space
200 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette maison lumineuse de 183 m² est idéalement située à Lot, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, offrant ainsi une excellente accessibilité vers Bruxelles. Avec ses deux chambres et la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une grande terrasse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Agencement de la maison
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée donne accès à un double garage et une buanderie. Deux autres garages, actuellement utilisés comme ateliers, offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un espace cave et unecour complètent ce niveau.
Premier étage : Une grande pièce de vie baignée de lumière comprend un salon de 26 m² et une cuisine ouverte de 18 m², donnant accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur. Un bureau de 5 m² ainsi que des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
Deuxième étage : Deux chambres confortables de 18 m² et 12 m², une salle de bain de 5 m² et un bureau de 8 m² pouvant être transformé en troisième chambre. Un accès aux combles est possible via une trappe située dans l’une des chambres.
Grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cette maison représente un parfait équilibre entre confort et accessibilité.

Les informations et les surfaces données so

Nl :
Deze instapklare woning van 183 m² is ideaal gelegen in Lot, op wandelafstand van winkels en het station, met een vlotte treinverbinding naar Brussel. Met twee slaapkamers en een ruim terras biedt ze een aangename woonomgeving.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, dubbele garage, wasruimte, twee extra garageruimtes (momenteel ateliers), kelder en koer.
Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer (26 m²), open keuken (18 m²) met toegang tot het terras, apart toilet en bureauruimte (5 m²).
Tweede verdieping: twee slaapkamers (18 m² en 12 m²), badkamer (5 m²) en extra bureauruimte (8 m²), bruikbaarals derde slaapkamer. Opbergzolder bereikbaar via plafondluik.

Deze woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

General

Construction year 1962
Street frontage width 7 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 183 square meters
Kitchen surface 18 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Office surface 13 square meters
Office Yes
Basement surface 13 square meters
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 200 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity No
Terrace surface 54 square meters

Energy

Primary energy consumption 257 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20250216-0003530906-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation No
E-level (overall energy performance) 257
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 365000 €
Cadastral income 1100 €
Tenement building No
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About this agency : ERA VISIE (512623)

ERA VISIE (IPI 512623)

Address Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg
External reference a0iTt000001RhEnIAK

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