Overview
Description
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Fr :
Cette maison lumineuse de 183 m² est idéalement située à Lot, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, offrant ainsi une excellente accessibilité vers Bruxelles. Avec ses deux chambres et la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une grande terrasse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée donne accès à un double garage et une buanderie. Deux autres garages, actuellement utilisés comme ateliers, offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un espace cave et unecour complètent ce niveau.
Premier étage : Une grande pièce de vie baignée de lumière comprend un salon de 26 m² et une cuisine ouverte de 18 m², donnant accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur. Un bureau de 5 m² ainsi que des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
Deuxième étage : Deux chambres confortables de 18 m² et 12 m², une salle de bain de 5 m² et un bureau de 8 m² pouvant être transformé en troisième chambre. Un accès aux combles est possible via une trappe située dans l’une des chambres.
Grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cette maison représente un parfait équilibre entre confort et accessibilité.
Les informations et les surfaces données so
Nl :
Deze instapklare woning van 183 m² is ideaal gelegen in Lot, op wandelafstand van winkels en het station, met een vlotte treinverbinding naar Brussel. Met twee slaapkamers en een ruim terras biedt ze een aangename woonomgeving.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, dubbele garage, wasruimte, twee extra garageruimtes (momenteel ateliers), kelder en koer.
Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer (26 m²), open keuken (18 m²) met toegang tot het terras, apart toilet en bureauruimte (5 m²).
Tweede verdieping: twee slaapkamers (18 m² en 12 m²), badkamer (5 m²) en extra bureauruimte (8 m²), bruikbaarals derde slaapkamer. Opbergzolder bereikbaar via plafondluik.
Deze woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
General
Construction year | 1962 |
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Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 183 square meters |
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Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 13 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 200 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 54 square meters |
Energy
Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250216-0003530906-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 257 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
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Cadastral income | 1100 € |
Tenement building | No |
About this agency : ERA VISIE (512623)
ERA VISIE (IPI 512623)
Address |
Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg |
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External reference | a0iTt000001RhEnIAK |