House for sale
€
2 bedrooms 105 square meters
Overview
Description
Instapklare bungalow op topligging!
Halfopen bebouwing gelegen op een zeer goede locatie, in een residentiële straat met mooie tuin en landelijk uitzicht, nabij de belangrijkste verbindingsassen (R4,E17,N70) en toch rustige ligging.
Winkels in de onmiddellijke nabijheid, verschillende buslijnen op wandelafstand. Op fietsafstand van Gent-centrum (7km). Sint-Janscollege (4,4 km) en Edugo De Brug (4,1 km). De scholen in Gent-centrum liggen op een goede 7 km afstand.
Ook volgende winkels zijn zeer dichtbij: een Albert Heijn op 1,7 km, een LIDL op 1,4 km.
Indeling: inkomhal met ingewerkte vestairekast, living en eetplaats, volledig uitgeruste keuken, hal, 2 slaapkamers, ruime veranda. Alles op gelijkvloers, geen trappen.
Beperkte opbergruimte op zolder, voorzien van een schuifladder.
Het dak is recentelijk helemaal vernieuwd en geïsoleerd.
Ruime oprit voor meerdere wagens, aparte garage en aparte tuinberging.
EPC 659 kWh/(m2jaar), Label F
Minder goede EPC score door elektrische verwarming. In geval van plaatsen warmtepomp zal de score dalen naar 289 kWh/(m2jaar), Label C
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 18/11/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied: Gebouwscore A, Perceelscore A
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 105 vierkante meter
Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 105 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 475 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 659 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240618-0003280938-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
About this agency : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
| Address |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website | http://www.ocvastgoed.be |
| External reference | PH 326 |